Tüngakuulutused kinnisvaraturul
Ma olen meie korteriotsingutest kirjutanud siin. Mul on küll oma isiklik kodu olemas (selle ostmisest olen kirjutanud siin), aga otsime juba mõnda aega elukaaslasega ühist kodu, sest kahes kodus elamine pole nagu päris see, kuidas me oma tulevikku näeme.
Neljatoalist ja meie tingimustele vastavaid kodusid on kinnisvaraturul vähe ja isegi, kui esimese hurraaga midagi turule tuleb, siis pärast süvenemist saab ikka head tünga. Näiteks järgnevad näited.
Avastasime hiljuti väga hea pakkumise – 4toaline, Kalamaja südames, rõduga, oma nunnu aiaga, hea hind. Polnud ehk unistuste ruutmeetritega ja osad toad olid veits kalde all, aga ega kõike ei saagi, oleme niikuinii nõus kompromissideks. Kirjutasime maaklerile, et tahaksime vaatama tulla. Vastuseks tuli, et huvilisi on nii palju, et tuleb üks avatud uste kellavahemik teatud päeval. No mis siis ikka, häälestasime end vaatama minema, ega enne ju tea, kui astume sisse ja kas on see tunne või ei ole. Samal päeval aga maakler kirjutas, et omanik otsustas siiski, et ta ei müü vaid üürib, aga kui me üürimisest huvitatud oleme, siis XXX hind ja teretulemast tutvuma. What nagu! Inimene võtab maakleri, laseb teha fotod, paneb kuulutuse üles ja järgmisel päeval otsustab, et ahh ma ikka ei müü. Tunduski liiga hea, et tõsi olla.
Või siis selline näide. Palju ruutmeetreid, 4 tuba, Kalamajas hea asukohaga, hind okei… Hakkad siis kuulutuse piltidesse süvenema ja mis siis välja tuleb. Üks tuba on tilluke ja ILMA AKNATA! Põhimõtteliselt nagu mingi möbleeritud kunku. Ilma aknata kunku ei ole tuba! Ära märgi kuulutusse, et sul on 4 tuba, kui üks neist neljast on krdi pimik.
Kolmas näide – jällegi 4 tuba. Asukoht polnud küll Kalamaja, aga mitte ka väga kaugel, nii et meie lapsed saaks siiski koolis käia (see on oluline kriteerium!). Kena maja, korteril mitu korrust, oma hoov, norm hind… Küsime siis põrandaplaane (sest noh, neid muidugi kuultusse lisatud ei olnud). Mis selgub? Inimene on lugenud toaks ka KÖÖGI. Lisaks on sellel siis kolm tuba: elutuba ja kaks magamistuba. Pidid ka muidugi tehtud nii, et fotodelt ei selgugi otseselt see väike tõsiasi. Müügijutu juures ka kirjas, et neli tuba. Kas inimestel on matemaatikaga probleeme või milles asi? Köök + kolm tuba EI VÕRDU neljatoaline korter. Milleks nagu raisata kõigi aega? Mis müüja arvab, et kui ta kuulutusse märgib 4 tuba, et kui vaatama tulen, siis ma ei saa aru, et tegelikult on 3, ja ostan ära või?
Ausalt, enne mu enda laps läheb mehele, kui me selle normaalse korteri leiame. A kui ta mehele läheb, siis otseselt ei olegi vaja enam 4 tuba ja elame õnnelikult elukaaslase 3toalises, sest muidu on see nagu suht ideaalne. Ainult, et noh, hetkel liiga väike.
Päise foto: pixabay.com
E
Ma võin sinu korteri ära osta, ma täiega skaudin sinna majja hetkel kodu 😀 aga kas selle tobeda pool-korruse saaks ära lammutada (see kus elutuba) tahaks lihtsalt normi lofti.
ebaparlikarp
Haha, selle saaks lammutada küll, aga siis põrandal seistes ei näe sa aknast välja 😀 Need jäävad nii kõrgele, see ka imelik 😀 AGA…ma oma korterit ei kavatse müüa, kui uue ostame.
Vahepeal oli mu majas kohe mitu-mitu korterit saada, praegu vist need ära müüdud. Mulle väga meeldib oma korteris elada ja mehe omas ka, aga tahaks koos 😀
E
See on täiesti ulme, sinna on ALATI olnud midagi müügis ja nüüd kui mul on kinnisidee, ei ole! Mul on plaan tulla sildikesi panema sinna, et “ostan korteri teie majja” 😀 et siis näed sellist, siis see mina;) ja kui kuuled, et müüakse siis anna teada plz 😀
ebaparlikarp
Just vaatasin ise ka üle kinnisvaraportaalist, kas tõesti pole midagi ja ei ole jah. Ulme tõesti, alati on olnud. MIng hetk lausa mõtlesin, et kas sel majal midagi viga, et koguaeg korterid müügis, aga tegelikult lihtsalt noored saavad lapsi ja see loft tüüpi (ohtlikud trepid) ja liigne avarus lihtsalt ei sobi enam ning kolitakse sobivamasse. Nii et iseenesest ma täiesti soovitan siia elama tulla – kommunaalid väiksed, kodu soe ja planeeringud põnevad 🙂
H
Me otsime samas piirkonnas ja samade kriteeriumitega kortereid, seega oleme esimese kahe kuulutusega väga kursis. Esimesel korteril tegelikult puudus kasutusluba (pangad laenu ei väljasta) ja omanik ei mõelnud kohe järgmisel päeval ümber vaid läks ikkagi veidi kauem aega peale esmakordset kuulutuse avaldamist. Minu spekulatsioon on, et suure huvi tõttu üürivad välja kuni kasutusloa saamiseni (see pidi käimas olema) ning siis saavad kõrgemat hinda küsida, sest ostjate skaala on laiem pangalaenuga ostust huvitunute osas.
Teise korteri puhul käisime kohal, sest kuulutuse osas jäi toa akna puudumine nägemata ja tuli kohapeal üllatusena. Kabinetina oli isegi täiesti okei aga meil oli tarvis siiski tuba lapsele.
ebaparlikarp
Tean, et kasutusluba puudus ja taotlevad seda. Minu imestus oli, et kui juba maakler võetakse, siis need detailid kõik läbi arutatud, aga ju siis mitte.
Aga jaa, kuulutusi tasub hoolikalt lugeda, nagu see ilma aknata “toa” korteri kuulutuski, täpsemal vaatlusel oli see kuulutusest siiski aru saada, samas äkki on nad selle “pisiasja” ka hiljem lisanud.
K
Iseenesest vôivad inimesed ju oma plaane muuta ja otsustada mitte müüa 😁. Kuigi jah, ostusooviga inimest see paraku ei rõõmusta. Samas saaks üürides kiirelt teada, mis head ja vead sellel korteril on.
Mulle on maakler nii öelnud, et kuna soovijaid on palju, siis otsustas omanik hinda tõsta. Mille peale mõtlesin, et ei lähe seda korterit isegi vaatama.
ebaparlikarp
Ma arvan ka, et selle konkreetse korteriga oli keiss, kus müüja sai aru, et liiga odavalt müüb ja otsustas kuulutuse turult ära võtta. Usun, et peagi see sama korter mitukümmend tuhat kallimalt müügis.
Tiina
No kui köök toaks arvatakse, siis miks mitte ka vannituba, kus on lausa nimes juba kirjas, et ka see kvalifitseeruks XD
G
Oi, ma olen ka korterijahil ja mõned kuulutused on täiesti üle mõistuse. Ühe puhul vaatasin, et väga hea ruutmeetri hind. Hakkan edasi uurima ja mõtlen, et 84 ruutu tundub väga suur kolmetoaline olevat, aga piltidelt ei paista see ruum kuskilt välja. Selgus, et korteri pindalasse liideti parkimisala (ca 15 ruutu), rõdu ja keldrikorruse panipaik. Seega korter ise oli suts alla 60. Juhhei.
ebaparlikarp
😀 Nahaalne!
Catt
Ma küsisin ka ühe maakleri käest korteriplaani, vastuseks sain et omanik pole andnud. Aga lähed uksest sisse siis on tuba, siis köök mille vastas tuba ning wc ja vannituba, kas on veel küsimusi…Tädi figureerib siiani portaalides. Sul vedas, said plaani :))
ebaparlikarp
😀 Hahaa, absurd!
k
Sa vist selles tarendusest juba kirjutasid ka, aga https://fundehitus.ee/kopliliinid/hinnad-plaanid/ neil on uus D2 etapp tulemas ja oli ka neljatoalisi normaalses hinnaklassis. Rõdud pole küll SUURED, aga siiski olemas. Hetkel küll kõik neljased bronnitud, aga ma tean, et nad praegu bronnisid kõigile ilma bronnimistasuta nii, et seal vabaneb siis kui tehinguks reaalselt minema peaks ilmselt üsna palju kortereid.
G.
Tarendus sobiks hästi uudissõnaks elamupiirkondade arenduse asemel 🙂
Kats
Ma just nägin sarnast kuulutust – aasta oli 2006/2007 pandud, aga juba pildi järgi võis aru saada, et pigem 1985/1990 ehitatud majas korter. Kuna korter väga huvi ei pakkunud, siis ei hakanud täpsemalt uurima.
Veel vingem petmine on muidugi majade rubriiki korteri kuulutuse panemine, ei olnud isegi majaosa vms vaid täitsa tavaline 3-toaline 5-kordses majas. Kusjuures aru saamiseks pidi ka teksti väga hoolikalt lugema, st ei olnud kogemata valesse rubriiki sattunud vaid tahtlik eksitamine.
Krista
Sõbranna leidis korteri, kus maja ehitusaastaks oli 2000 midagi pandud. Läksid siis vaatama ja tegelt oli maja ehitatud ikka mingi 30-40 aastat varem. Maakler ütles selle peale, et pani meelega vale aastaarvu klientide meelitamiseks..
ebaparlikarp
Täiesti haige ju 😀
Madli
Mu lemmikkuulutused on need, milles lubatakse merevaadet, aga tegelikult näed seda “merevaadet”, kui binokliga aknast välja küünitad ja ümber nurga vaatad.
A seda aknata toaga korterit vaatasin ise ka – alguses tundus äge ja asukoht tõesti hea, aga … no mida ma teen aknata toaga? Sinna ei tee ju isegi kodukontorit
ebaparlikarp
Jaa, “merevaade” on hotellides ka tihti 😀 Kodukontor peab olema ka ikkagi selline koht, kus TAHAD iga päev tööd alustada. Pimik ei ole ju see! Pigem pesukuivatusruum vms 😀
Astrid
Aastaid tagasi müüdi Pärnus ka merevaatega korterit. Korter ise asus kortermajade vahel keldrikorrusel ja aknast võis näha vaid vihmaveeloikusid, mitte merd ennast 😃
ebaparlikarp
😀 Pärnus uputab koguaeg ja merevaade igal pool 😀